Com 111 casas vendidas por quase US$ 2 bilhões, cidade reafirma status de paraíso para investidores globais

O mercado imobiliário de luxo de Dubai iniciou 2025 em ritmo acelerado e registrou, no primeiro trimestre do ano, um novo recorde de vendas de imóveis avaliados acima de US$ 10 milhões. De acordo com a empresa de pesquisa Knight Frank Knight Frank, foram vendidas 111 casas de alto padrão entre janeiro e março, totalizando US$ 1,9 bilhão em transações. Isso significa uma alta de 5,7% em relação ao mesmo período do ano passado. 

Entre os destaques, o relatório aponta que 12 dessas propriedades ultrapassaram o valor de US$ 25 milhões. A performance impressionante reforça a contínua atração de Dubai sobre investidores estrangeiros de alta renda, motivados não apenas pela sofisticação dos empreendimentos, mas também por uma série de vantagens econômicas e fiscais oferecidas pelo emirado. 

“Dubai uniu luxo, rentabilidade e segurança em um único destino. É uma cidade praticamente livre de impostos, com um mercado que oferece retornos de até 8% ao ano, maior que a média global de 6%. Também conta uma estabilidade financeira rara, já que a moeda local é atrelada ao dólar a uma taxa de 3,67 por cem anos”, destaca Leo Ickowicz, sócio-diretor da Elite International Realty, consultoria imobiliária que colabora com as vendas de imóveis da cidade árabe para latino-americanos, especialmente brasileiros.

A estrutura tributária favorável também é um diferencial. A cidade é isenta de Imposto de Renda e não cobra IVA sobre propriedades residenciais para investimento. Além disso, o processo para obtenção de visto de investidor é ágil e acessível. Brasileiros que aportarem pelo menos 20% do valor de uma propriedade podem conquistar o direito de residência por até dez anos, com a emissão do visto em cerca de uma semana. 

Outro atrativo é a sofisticação crescente dos empreendimentos de luxo, alinhados à tendência global de residências com grifes. Projetos assinados por marcas como Versace, Fendi, Cavalli e De Grisogono oferecem serviços de hotelaria cinco estrelas, como restaurantes exclusivos, spas e concierge privativo. 

Para Leo Ickowicz, o cenário atual reforça a vocação de Dubai como um dos principais polos de investimento imobiliário do mundo. “O que vemos hoje é uma combinação rara entre qualidade de vida e excelente retorno financeiro. E o investidor brasileiro está cada vez mais atento a essa realidade.”