São José, na Grande Florianópolis, se prepara para receber um projeto inovador que traz uma nova abordagem ao desenvolvimento urbano: o conceito de Urbanicidade Viva. Ancorado nas principais diretrizes previstas pela Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil (Adit Brasil), este novo projeto imobiliário - Terrá - propõe uma forma de viver mais sustentável e integrada, oferecendo uma experiência única de moradia que promete equilibrar o convívio urbano com a natureza.

O novo bairro planejado, que será lançado em breve pela Paysage Corpal e Grupo Greca, ocupará uma área de 50 hectares e abrigará, diversas tipologias de empreendimentos: comerciais, residenciais, serviços e condomínios fechados de terrenos estilo resort, configurando-se como o primeiro da cidade de São José a oferecer este tipo de moradia dentro de um empreendimento urbanístico horizontal. Com foco na qualidade de vida e no bem-estar dos futuros moradores, esse empreendimento não apenas se compromete com as condutas previstas em bairros planejados, mas também a elevar os padrões de urbanização com soluções inovadoras e sustentáveis no município.

Urbanicidade Viva: o conceito que coloca as pessoas no centro

Baseado em seis pilares, o conceito de Urbanicidade Viva foca em melhorar a qualidade de vida dos moradores ao integrar soluções tecnológicas, segurança colaborativa e uma relação íntima com o meio ambiente. O bairro planejado foi concebido para ser um espaço onde as pessoas se sentem conectadas, não só entre si, mas também com a natureza e os serviços essenciais, como escolas, comércio e saúde.

Os seis pilares da Urbanicidade Viva:

1. Pessoas em primeiro lugar:

   A qualidade de vida é prioridade, com áreas pensadas para promover a convivência, lazer e proximidade com serviços no próprio bairro planejado e em seu entorno. A exemplo de calçadas largas, vias calmas com velocidade reduzida, arborização para sombreamento nos passeios, três praças (placemaking), ciclovia e parques. Ou seja, o Terrá envolverá muita centralidade a todos.

    

2. Relação íntima com o verde:

   Amplas áreas verdes (mais de 150 mil m2) e parque público (mais de 32 mil m2) estarão à disposição dos moradores e visitantes, o que vai gerar uma experiência de permanência na natureza. Gramados, canteiros, flores e árvores vão fazer parte permanente da paisagem. 

    

3. Conveniência e Localização:

   Localizado em uma área estratégica de São José, na rua Kiliano Hames 1049, o novo bairro planejado fica muito próximo da SC-281 e a 8 minutos do Continente Shopping, a região que já conta com uma grande variedade de comercio e serviços, concentra cerca de 100 mil pessoas e é diretamente impactada diretamente pelos maiores investimentos em infraestrutura da grande Florianópolis, o Anel Viário e a Avenida Beira-Rio Forquilhas, o que transformará a região em um dos principais eixos de valorização dos próximos anos. O Terrá será de fácil acesso às principais vias e centros comerciais locais e das cidades vizinhas Palhoça, São Pedro de Alcântara e Florianópolis.

    

4. Segurança participativa:

   A segurança no bairro planejado irá além dos sistemas convencionais. O Terrá irá envolver os próprios moradores em uma rede de vigilância inteligente, utilizando ferramentas modernas como: câmeras, drones de monitoramento e aplicativos segurança em conjunto com a associação dos moradores. Permitindo um ambiente seguro, colaborativo e sustentável.

    

5. Agradabilidade estética e espacial:

   O projeto urbanístico foi desenvolvido para ser visualmente agradável, com uma arquitetura moderna e que irá promover o uso de espaços públicos, com um parque e três praças - inclusive uma das praças já está pronta e pode ser desfrutada por visitantes. Uma das maiores obras de arte de investimento privado no país, será a escultura artística presente na entrada do bairro planejado Terrá. Assinada pelo artista plástico, Eduardo Bragança, a escultura tem 10 metros de diâmetro por 4,5 metros de altura e promete ser um novo endereço turístico da região.

    

6. Tecnologia e inovação:

   Todas as etapas de projeto são cuidadosamente elaboradas tendo em vista novas tecnologias e fatores de inovação, que vão melhorar a vida das pessoas que ali irão viver.

    

Um marco no planejamento urbano de São José

O Terrá não é apenas mais um bairro planejado, mas sim um marco no planejamento urbanístico de São José, reforçando o compromisso com um crescimento planejado e que respeita o meio ambiente. A implementação desse conceito, alinhado com o Manual de Bairros Planejados (Adit Brasil), transforma o projeto em um modelo para futuras expansões urbanas, promovendo um estilo de vida que irá valorizar, cada vez mais, a sustentabilidade e o bem-estar das pessoas.

Com previsão de lançamento para as próximas semanas, o bairro planejado Terrá promete não apenas elevar o padrão de moradia na região, mas também ser uma referência em urbanismo sustentável para o estado de Santa Catarina e Brasil.

SOBRE A PAYSAGE CORPAL

Com sede em Curitiba/PR, a Paysage Corpal é uma incorporadora que atua no desenvolvimento urbano nos três estados do Sul do Brasil: Paraná, Santa Catarina e Rio Grande do Sul.

A incorporadora representa a união de duas grandes urbanizadoras do Brasil, a Paysage Empreendimentos e a Corpal Incorporadora, que somam mais de 45 anos de expertise no mercado imobiliário de desenvolvimento urbano nos estados do Paraná, Santa Catarina, Rio Grande do Sul, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul e interior de São Paulo. Juntas, as três empresas formam o Grupo Paysage Corpal.

Os números do Grupo são bastante expressivos. O landing bank das empresas para os próximos 5 anos é superior a R$ 10,7 bilhões e 115 empreendimentos entregues, em 32 cidades. As três empresas empregam de forma direta mais de 265 colaboradores e mais de 475 colaboradores indiretos.

Em seu portfólio, o Grupo  Paysage Corpal tem registrado a construção de mais de 26.600 unidades. Em 2024, o Grupo tem 22 obras em andamento (sendo nove da Paysage Corpal).

Conheça mais sobre a incorporadora em https://paysagecorpal.com.br.

Autor(a): Rosiley Souza